我当时没有购房资格如实告知中介,中介费不给退给我,中介不给推荐合适房源,这种情况可以要求中介退还中介费吗?

更新时间:2019-05-26 14:11:39
问题描述:
你好,我在安居客上告知中介有购房意向,我当时没有购房资格如实告知中介,中介说没有资格没关系,先定房再落户,落户后可以正常购房,后来因为落户慢,房主着急卖,协商合同解除,房主定金已退给我,中介费不给退给我,说让我下次购房再抵扣下次中介费,后期因为房源问题,中介不给推荐合适房源,这种情况可以要求中介退还中介费吗?
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    房产中介是需要签订合同。依法成立的合同,受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。
    中华人民共和国合同法
    第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
    第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
    第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
    当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
      依法成立的合同,受法律保护。
    2019-05-26 14:09:54
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    中介费是居间介绍的费用,只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回,当然如果双方的居间合同里约定可以退还的,那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
    居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
    居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。因此,一般不予退回。
    2019-05-26 14:11:39
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