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贷款买的房子还没还清,房子还能买吗?
更新时间:2023-06-24 03:38:07
问题描述:
贷款买的房子还没还清,房子还能买吗?
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房贷没还清的房子,如果卖方证明
抵押权
人已同意转让,可以购买。但是应当谨慎购买,对于买方而言,存在一定的法律风险。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定,抵押权可以随
债权转让
。
抵押权转让时,应当签订抵押权转让
合同
,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2023-06-24 03:36:06
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没还清贷款的房子可以购买。
购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态,一般是不能上市交易的。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条的规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-06-24 03:36:16
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房东贷款没还清的房子,如果经过抵押权人的同意,可以通过转按揭的方式购买。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。
抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
《民法典》第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。
抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
《民法典》第四百零六条第一款
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
2023-06-24 03:38:07
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