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如何办理房屋过户手续的过户手续是什么?
更新时间:2023-06-24 10:14:08
问题描述:
如何办理房屋过户手续的过户手续是什么?
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一、办理房屋过户手续需要哪些手续
1、办理房屋过户手续需要以下手续:
(1)以书面形式到不动产登记机构提出申请;
(2)提交登记申请书、个人身份证明、
房屋产权
证明等相关材料;
(3)工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;
(4)按照规定程序,办理过户登记手续。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
二、房产过户要注意事项有哪些
房产过户要注意事项有如下:
1、房屋产权是否明确;
2、是否存在多个共有人;
3、买卖双方身份证明是否真实有效;
4、房屋质量是否合格;
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;
6、中介公司是否存在暗箱操作等。
2023-06-24 10:11:55
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应经过下列程序办理房屋的过户手续:
1、由当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理;
2、房产过户完成后,依法归房屋登记的一方所有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-06-24 10:12:21
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房屋过户的手续流程如下:
1、当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表;
2、当事人携带身份证、户口本、房产证、购房
合同
和过户登记申请表及其他材料到房产登记中心申请过户登记;
3、房产登记中心对申请人提交的材料进行审核,符合条件的进行过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-06-24 10:14:08
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