首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
夫妇一方卖房,卖方签订的合同是否有效?
更新时间:2023-06-24 12:14:08
问题描述:
夫妇一方卖房,卖方签订的
合同
是否有效?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
79826
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻一方卖房签订的合同属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-06-24 12:12:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
624742
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订的房屋
买卖合同
是否有效,首先具备以下条件:
1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。
2、买卖双方对
房屋买卖
的意思表示真实。
3、不违反法律和社会公共利益。
所以,虽然未取得另一方配偶的同意,但同时具备以上要件的,那么该房屋买卖合同即有效。
反之,将直接影响买卖
合同的效力
,并且,合同被认定为无效的话,房屋将要归于原来的状态。法律依据:《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-06-24 12:12:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1600437
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方签的房屋买卖合同符合下列条件时就是有效的,具体有:房屋买卖合同当事人是真实的意思表示;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同不得与第三人恶意串通,损害他人合法权益等。
《民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
2023-06-24 12:14:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖房合同有反悔期限吗
6970
我签了卖房合同,夫妻另一方不同意,合同生效吗
房子现在登记的是谁的名字
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一人签字卖房合同是否有效
合同纠纷
155
夫妻一方卖房签的合同是有效的吗
房产纠纷
1670
房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗?
房屋买卖合同夫妻一方签字是不一定有效的,需要根据具体情况予以判定。若夫或妻一方获得另一方的授权,具有书面的委托代理协议的,则一方签字,并代理另一方也签字的,合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖房协议书怎么写
协议书资讯
夫妻一方签订房屋买卖协议后,房屋是否有效
一、夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效 1、夫妻一方签订的房屋买卖合同,如果符合《中华人民共和国民法典》规定的以下条件,是有效的: (1)行为人具有相应的民事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同卖方由他人代理签字,合同有效吗?
你好,无授权代理人签合同,该合同属于效力待定合同。未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻有产权房屋买卖合同,该协议或合同合法有效吗?
如果对方认可,具有法律效力的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妇一方签订的房屋买卖合同具有法律效力吗?
夫妻一方签的房屋买卖合同符合下列条件时就是有效的,具体有:房屋买卖合同当事人是真实的意思表示;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2075
夫妻一方偷卖房子,合同生效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
我名下唯一的房子,我该怎么办?
你好,与执行法官沟通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
有没有人可以在异地开具房屋买卖委托书?
建议开具委托书,这样对租客、中介、房东都好,一旦有纠纷有一个解决依据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
沈阳律师
沈阳找律师
法库县律师
法库县找律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳房屋买卖律师
同城律师:
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
专业律师:
沈阳房产纠纷律师
沈阳公司法律师
沈阳合同纠纷律师
沈阳婚姻家庭律师
沈阳交通事故律师
沈阳劳动纠纷律师
沈阳刑事辩护律师
沈阳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
按揭房卖房的简单合同范文
5869人下载
卖房的合同模板
5869人下载
与银行签订的贷款合同范文
5869人下载
公司与个人签订的借款合同
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
赵红生律师
近期帮助 41657 人
前男友威胁要用照片要钱。我该怎么办
10分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15979 人
您这个哪里律师事务所
15分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 46410 人
在工地受伤,公司的送往医院治疗手术,私自办理出院手续,医院报警让病人出院
17分钟前
孙亚东律师
近期帮助 945 人
健身房办卡不给卡钱也不退
19分钟前
赵红生律师
近期帮助 41657 人
你好,线上,起诉状上传失败是怎么回事
20分钟前
周清智律师
近期帮助 25260 人
他人把我的近30首自创诗歌撕毁了,犯不犯法?
20分钟前
于非律师
近期帮助 8923 人
请问怎样确定遗嘱人具有行为能力和意识清醒?
23分钟前
姚秀秀律师
近期帮助 5732 人
被限制高消费,钱已经还给原告了。对方也申请撤诉了,但是还没出结果。能买房吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询