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你好,房屋抵押贷款还不上,怎么处理比较好
更新时间:2023-06-24 19:32:08
问题描述:
你好,
房屋抵押
贷款还不上,怎么处理比较好
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1、房屋抵押贷款还不上的,债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额,或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款,债权人可以拍卖抵押的房屋,用拍卖款项优先偿还债权。
3、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百一十条
【
抵押权的实现
】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第六百七十八条
【
借款展期
】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
2023-06-24 19:30:20
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当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理,还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款,房产抵押还不起的处理方法还有延长贷款期限,可以向银行提出延长贷款期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,尽量不要出现房贷断供。
将购买的房屋转让,出售,用转让,出售所得的款项归还贷款,由新的购买者与银行订立
抵押合同
,由新的购买者继续履行还款义务。
2023-06-24 19:30:43
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当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理,还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款,房产抵押还不起的处理方法还有延长贷款期限,可以向银行提出延长贷款期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,尽量不要出现房贷断供。
将购买的房屋转让,出售,用转让,出售所得的款项归还贷款,由新的购买者与银行订立抵押
合同
,由新的购买者继续履行还款义务。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-06-24 19:32:08
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