业主委员会与物业公司签订的收费合同未经大多数业主同意。合同无效吗?业主可以拒绝支付物业费吗?请专家指导。

更新时间:2023-06-24 19:40:29
问题描述:
业主委员会与物业公司签订的收费合同未经大多数业主同意。合同无效吗?业主可以拒绝支付物业费吗?请专家指导。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1994790 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    可以提起仲裁维权
    2023-06-24 19:38:07
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助500437 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    您好,依据业主公约及业委会议事规则处理
    2023-06-24 19:38:11
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1682169 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    法律分析:无效,业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销,也可以起诉侵权予以撤销。法律依据:《物业管理条例
    第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
    第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。
    未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
    2023-06-24 19:40:29
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
根据民法典,未经业主授权成立的行业委员会签订的物业合同是否有效?
物业合同不是业主签,一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定,业主逾期
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主公约(三)
业主公约(三)
房产合同范本 32177
物业不提供相关部门的审批物业收费资料文件,业主可以拒缴物业费吗
物业服务不到位,业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区业主委员会没有经过广大业主意见就单方跟物业管理签订了服务合同,不知情的情况下是否可以拒交物业费?
物业服务不周,业主一般不可以拒交物业管理费。如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业公司没有与业主签订服务合同,业主是否可以拒交物业费?
物业服务不到位业主可以就服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的,业主有权拒交。&l
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主委员会可以不经过业主同意就可以和物业签定物业管理费价格吗,那业主和物业签定的合同是否合法有效
物业费标准按照物业服务合同确定,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。如果
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们这里业委会没有经过业主大会同意,上涨了物业费并与物业公司签了合同,该合同有效吗?
物业服务协议也已经生效,业主的房子享受了物业服务,业主应该缴纳物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
A业主委员会在大部分业主不知情的情况下成立与物业签的合同是否有效业主是否可以抗辩拒交物业费有效业主是
一般情形下,业主都不可以拒交物业费。除非公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵;建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务;行使管理责任不到位;未能履行安全保障义务
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业没有与业委会签订服务协议,业主是否可以拒交物业费?
物业服务不到位,业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在武汉市空置房如何交物业费
根据约定及当地物价局规定执行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不符合交房标准要交物业管理费吗?
法律分析:物业费应该按照物业合同缴纳,在以下几种情况下可以不交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、物业公司未履行物业合同服务责任
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚会怎么判
重婚 40
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
31分钟前
李晓航律师
近期帮助 168241 人
起诉拖欠抚养费,但不知道现住址,也不知道电话。只有户所在地址,和身份证号码,请问发院会受理吗?
1小时前
张前康律师
近期帮助 106 人
你好,咨询一下保险公司说有部分伤情不是事故拒绝赔付医疗费这种怎么办
1小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
你好,我被用人单位,辞退了,有赔偿金吗,理由是不符合用人单位
1小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
试用期怀孕,公司在试用期最后2天告知考核不合格,给予辞退员工?合法吗
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10841 人
了解一下工伤赔偿问题
1小时前
孟翔律师
近期帮助 167856 人
我今天下午骑自行车上班的路上在斑马线被一辆小汽车撞倒了腿,只受了点轻伤有疼痛感,除去医疗费用我可以要
1小时前
孟翔律师
近期帮助 167856 人
闲鱼上买账号金额比较小被找回了有办法吗
1小时前
姚大勇律师
近期帮助 9240 人
您好:高一学生课间打乒乓球摔小腿骨折学校有责任吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询