你好，我租了一所房子，几天前凌晨4点左右漏水，漏水的原因是水管突然爆裂，我的木地板都浸泡了，楼下的天花板，卧室的木地板也浸泡在水里，租户住在家里，但没有及时发现，导致。现在楼下要求我赔偿，我自己的房子

更新时间：2023-06-24 22:18:10

问题描述：

你好，我租了一所房子，几天前凌晨4点左右漏水，漏水的原因是水管突然爆裂，我的木地板都浸泡了，楼下的天花板，卧室的木地板也浸泡在水里，租户住在家里，但没有及时发现，导致。现在楼下要求我赔偿，我自己的房子也需要处理，租户说和他无关，这种情况是谁的责任，谁应该赔偿

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租的房子地漏漏水造成楼下的损失，承担赔偿的方式如下：
（1）如果是房屋本身的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。
（2）如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据：《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-06-24 22:15:57

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法律分析：房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-06-24 22:16:11

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法律分析：关于“房屋漏水租客损失谁负责”问题需要区分以下情况进行判断：
1、如果造成漏水的原因是房屋结构问题，房东没有发现，没有及时采取修复措施的，由房东负责，承担赔偿责任。
2、如果保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-06-24 22:18:10

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