你好，我是承租人。租房期间，由于水管阀门破裂，房屋地板被浸泡，水管阀门破裂不是人为造成的。正常使用期间，半夜突然破裂，家里因为质量问题更换了四个阀门。现在第四次破裂也影响楼下。在这种情况下，谁应该承担

更新时间：2023-06-08 14:08:08

问题描述：

你好，我是承租人。租房期间，由于水管阀门破裂，房屋地板被浸泡，水管阀门破裂不是人为造成的。正常使用期间，半夜突然破裂，家里因为质量问题更换了四个阀门。现在第四次破裂也影响楼下。在这种情况下，谁应该承担主要责任？

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质量责任的归责原则因人而异，生产者承担严格责任而销售者承担推定过错责任。生产者承担严格责任表现为：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，生产者无论是否有过错，均应承担赔偿责任。

2023-06-08 14:06:10

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租客租房子楼下漏水由谁负责还要看具体情况确定。如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状

2023-06-08 14:06:21

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1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。
2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责
3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任

2023-06-08 14:08:08

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