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你好,我想咨询一下租房问题
更新时间:2023-06-25 10:58:08
问题描述:
你好,我想咨询一下租房问题
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租房要注意以下事项:
1、出租人必须可以合法处分标的房屋,承租人必须具有支付租金的能力;
2、
合同
应当由双方协商一致后订立;
3、协议内容不得违反法律规定;
4、其他注意事项。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-06-25 10:55:46
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房产纠纷律师团队
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租的房有问题应当及时向出租人反馈,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。问题严重影响正常使用的,承租人可以申请退租。
法律依据:《
民法典
》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-06-25 10:56:11
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租房一般需要注意以下事项:
1、应当确定房屋是否合法,为真实存在;
2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力;
3、租房应当采用书面形式;
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限;
5、约定好
违约责任
等。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-06-25 10:58:08
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您好,我想咨询有关租房问题
租房一般需要注意以下事项: 1、应当确定房屋是否合法,为真实存在; 2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力; 3、租房应当采用书面形式; 4、确定房屋的租赁期
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您好,我想咨询一下租房问题
你好,可以详细的描述下,实际确定。
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你好,我想问一下关于租房问题的
你好,可以咨询租房问题V
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