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你好,我想问一下房租合同问题
更新时间:2023-06-26 08:48:13
问题描述:
你好,我想问一下房租
合同
问题
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租房合同问题的处理方式:
1、租赁双方先就争议进行协商;
2、协商不成可以找基层群众自治组织进行调解;
2、租赁双方由约定仲裁协议的还可以申请仲裁;
3、租赁双方还可以向法院起诉。
法律依据:
《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-06-26 08:46:01
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对
租赁合同
的规定包括当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
法律依据:
2021生效的《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-06-26 08:46:10
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租房合同有问题可以与对方就有问题的事项协商一致商议修改。双方可以签署补充协议,在补充协议中明确租房合同的内容或将租房合同作为附件,将有问题的事项进行变更;或者解除原租房合同重新订立新的合同,将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中。
法律依据:
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023-06-26 08:48:13
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