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我们必须提前退房。房东签订的自制合同只说明提前退租押金不退。如果没有违约条款,我们需要提前支付违约金吗?
更新时间:2023-06-27 08:56:09
问题描述:
我们必须提前退房。房东签订的自制
合同
只说明提前退租押金不退。如果没有违约条款,我们需要提前支付
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法律分析:想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。签定了有固定期限的
租赁合同
,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;房东不退押金是否合法则要看合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
2023-06-27 08:54:04
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法律分析:在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-27 08:54:21
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法律分析:提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-06-27 08:56:09
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我们必须提前退房。房东签订的自制合同只规定提前退还押金不退还。没有违约条款。我们需要提前退还租金吗?
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但是合同上写的是未到租房期限退房算是违约要支付月租金2倍的违约金,这个违约金是必去要给的嘛,还有一间
房东将房屋进行群租的,可以解除租赁合同。
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房租租赁合同里面没有写违约金,签约之后,一方没到期退房,算违约吗?需要付违约金吗?
您好,如果合同中没有写违约金,可以补偿协商约定。
全部2个答案 >
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承租方提前结束租房合同,对方合同中表示如果退房承租方必须赔付房东1个月违约金是合理的吗违约金是合理的
租房合同提前解除的,是需要付违约金的。出现法律规定的情形外。如果出租方无过错的,承租人提前解除租房合同的,属于违约行为,出租人可以要求承租人承担采取补救措施或者
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签订房屋租赁合同提前退租是违约吗?你需要支付违约金吗?合同上似乎没有提到不能提前退房,说不能提前退房
承租人提前退房一般来说要给违约金,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
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需要提前退房,能不能提前退租或者是提前退出有上面违约责任,押金不退的字样,是否有法律效力。
根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
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