首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我把名下的房产过户到甲方名下,便于甲方贷款,我和甲方签定一份协议甲方不可以买卖房屋,否则承担一切法律
更新时间:2019-05-27 16:00:56
问题描述:
我把名下的
房产过户
到甲方名下,便于甲方
贷款
,我和甲方签定一份
协议
甲方不可以买卖房屋,否则承担一切法律
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1825179
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
离婚
纠纷涉及房子过户的,对于离婚
房产
,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2019-05-27 15:55:29
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1123499
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
这种
合同
是合法有效的。
至于具体过户时间和贷款到账时间问题,双方可以重新协商;协商不成的,按照合同法62条的规定确定。
《合同法》第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
2019-05-27 15:56:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
901031
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
首先,要签订房屋
买卖合同
或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,
违约责任
,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在
房屋买卖
合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2019-05-27 15:59:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1579330
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证的按揭房分割过户的方式如下: 我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
2019-05-27 16:00:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买方是甲方还是乙方
12291
甲方把房子卖给乙方,乙方要把房子过户到自己名下,需要甲方出面签定一些手续么?
房屋买卖的过户流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有了房屋继承公证书可以过户房产吗
民法典
941
买卖合同哪方是甲方
民法典
1670
继承房产过户多少钱
民法典
783
甲方卖房给乙方,甲方还未把房子过户给乙方,由甲方和丙方签订房屋过户丙方,此交易不合法呢
如果卖方收了房款又卖给第三方,可以找公安机关报案,报诈骗。如果不能立案,可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要是购买甲方单位的房屋,不能过户到乙方,这种合同怎么签,乙方应该拿到那些手续才算过户到乙方名下。
需要签订房屋买卖合同 。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乙方买了甲方的二手房,签订了房屋买卖协议。可是之前甲方讲房产抵押给银行,谁应当承担责任?
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方与乙方已经协议离婚了,甲方无偿将其产权过户给乙方。可以撤销吗,房产并没有过户。
需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程: 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1370
甲方将房产卖给乙方,没过户乙方又把房产卖给丙方,为避免纠纷,三方应签什么样合同?
建议委托律师草拟,以防范可能出现的法律风险
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1020
甲方将房屋卖给乙方,都有规定无条件协助对方过户。现在丙方要求过户丙方名下。甲方不签字怎么办。
协商不成的话,可以诉讼通过法院强制执行。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自然人代签合同违法吗?
自然人可以代签合同,但需注意: 1. 确认代签人身份合法,具备相关授权。 2. 核实合同内容,确保条款清晰明确,无欺诈成分。 3. 双方共同签署,明确各自权利义
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
690
我是技师,拿了一个50天的保底,但是合同签了一年我想直接走掉,会有什么问题
你好,你想解决什么法律问题呀,具体描述进一步给出方案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
625
未成年人可以单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要求退货。未成年人不是无民事行为能力,而是限制民事行为能力人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
430
字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗?
合同上的字迹模糊,如果无法辨认,影响这个合同效力。一般来说,合同最少是一式两份,另外一份只要清楚就具有法律效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
490
教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同,这样合法吗?
你好,可以搜集证据起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同不成立的五种情形具体内容是什么
合同不成立需及时处理。若因缺少要件可协商补充;若无法达成一致,可解除合同;如有争议,可寻求法律救济。处理方式需根据具体情况选择,以确保合同有效性和双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
恩施州律师
同城律师:
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
来凤县律师
利川市律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
律师解答动态
34分钟前
天习律所律师
近期帮助 40560 人
我是技师,拿了一个50天的保底,但是合同签了一年我想直接走掉,会有什么问题
1小时前
张诗浪律师
近期帮助 358 人
你好我想请律师打离婚官司可以吗
2小时前
邓立庆律师
近期帮助 10849 人
我想找个律师帮我开庭
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168241 人
起诉拖欠抚养费,但不知道现住址,也不知道电话。只有户所在地址,和身份证号码,请问发院会受理吗?
3小时前
张前康律师
近期帮助 106 人
你好,咨询一下保险公司说有部分伤情不是事故拒绝赔付医疗费这种怎么办
3小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
你好,我被用人单位,辞退了,有赔偿金吗,理由是不符合用人单位
3小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
试用期怀孕,公司在试用期最后2天告知考核不合格,给予辞退员工?合法吗
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 10849 人
了解一下工伤赔偿问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询