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安置房的赠与，大队安排选房的时候登记是儿子名下，房产证还没下来，这个期间父母想收回房子，可以吗
更新时间：2019-05-27 16:43:27
问题描述：
安置房
的赠与，大队安排选房的时候登记是儿子名下，
房产证
还没下来，这个期间父母想收回房子，可以吗
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房产
证不能办理赠与手续。
办理房产赠与手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面
合同
即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了
房屋产权
登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
2019-05-27 16:39:44
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《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属
夫妻共同财产
，应予分割，一审判决不服可以上诉。
2019-05-27 16:41:14
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1、继承是法定的一种权益，如果
被继承人
没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被
继承人
死亡以后，
继承权
才会成为既得权。
遗嘱继承
权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
2、如果是健在的父母想要把房产给子女，这种行为就叫生前赠与。生前赠与是转移权的民事法律的行为，还需要进行房产赠与公正，房屋赠与行为生效的时间与财产权转移的时间有着密切联系，也就是说财产权转移的时间就是赠与行为生效的时间。
2019-05-27 16:43:27
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