你好，单位的店面租金涨了一半合法吗？

更新时间：2023-07-01 13:52:07

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你好，单位的店面租金涨了一半合法吗？

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一、法律规定租金每年只能涨多少
1、法律规定商铺租金每年只能涨百分之五到百分之八的递增哦亲亲。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以5年租期的租约为例，前两到三年租金不增，从第四年开始逐步递增。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括条款，当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
二、房东要涨租金怎么办
1、私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定；
2、在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金；
3、合同一方当事人要求提高或降低租金，应当通过协商的途径解决。比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房，则可通过双方协商，按照使用面积的增减、房屋功能不同及新旧程度，适当提高租金；
4、承租人因经营不善，希望降低租金的，应当与出租人尽可能协商或提前终止合同，双方协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。

2023-07-01 13:50:12

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法律分析：国家对于房租涨幅是没有规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-07-01 13:50:36

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一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5%-8%每年递增为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第5年开始逐步递增

2023-07-01 13:52:07

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