哪些房子不能出租，哪些房子不能买

更新时间：2023-07-01 17:02:15

问题描述：

哪些房子不能出租，哪些房子不能买

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1680264 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

不能出租的房屋有：
1、未依法取得房屋所有权权证的；
2、已抵押，未经抵押权人同意的；
3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、共有房屋未取得共有人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案

2023-07-01 17:01:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1274787 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

以下房屋不能出租：
1、未依法取得房屋所有权权证的；
2、已抵押，未经抵押权人同意的；
3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、共有房屋未取得共有人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023-07-01 17:01:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1465097 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

下列房屋不能出租：
（一）未取得房产证的房屋；
（二）司法机关查封的房屋；
（三）共有人不同意出租的房屋；
（四）权属有争议的房屋；
（五）违法建筑和不符合安全标准的房屋；
（六）其它法律严禁出租的房屋。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-07-01 17:02:15

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。