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婚前男方买了一套房,离婚时协议书上写归女方所有,现在需要办理房产证了,但是男方现在不配合办理过户,怎么办
更新时间:2019-05-28 07:17:19
问题描述:
你好,我想问一下,婚前男方买了一套房,
离婚
时
协议书
上写归女方所有,现在需要办理
房产证
了,但是男方现在不配合办理过户,怎么办
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房子是婚前买的。办理
房产
的证的资料是
结婚
前交上去的,可以写自己的名字。
关于房产证办理:
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2019-05-28 07:07:11
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关于
离婚房产
的办理问题,解答如下:
1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算;
2、一方婚前全款购房,这个属于
婚前财产
,另一方没有权利分割;
3、婚前一方
贷款
买房,婚后共同还贷,还贷的那一部分属于公共财产,但是首付的话就不属于了,分割时如果双方
协议
好的话就没什么问题;
4、父母婚后出资购房,这属于父母对夫妻的赠与,一般是属于共同财产,可以平均分割,但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
2019-05-28 07:12:04
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离婚协议书
应当由双方当事人根据实际情况,对子女抚养、财产分割等协商一致后共同书写。
离婚需要出具双方的户口簿、身份证、结婚证、双方当事人共同签署的
离婚协议
书等材料,男女双方共同到一方当事人常住
户口所在地
的婚姻登记机关办理
离婚登记
。
2019-05-28 07:14:34
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办理房产证需要哪些材料? 新房办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销
合同
原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人:
1、双方
身份证
复印件(原则上需校验原件);
2、
婚姻
证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
1、身份证复印件(带原件校验);
2、
户口
簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2019-05-28 07:17:19
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夫妻双方离婚,离婚协议房子是女方的,但房子的房产证是男方的,如果办理房产过户,男方不配合怎么办?
您好,可起诉解决。
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夫妻协议离婚,原房产证是两个人的名字,协议上明确写了房产归男方所有,女方有义务配合男方办理产权过户,
可以向法院起诉,要求其履行离婚协议的内容
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