如何计算贷款利息，房屋抵押贷款利率是多少

更新时间：2023-07-03 13:34:08

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房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
1、一年(含)内的贷款，年利率为
4.35%；
2、一至五年(含)的贷款，年利率为
4.75%；
3、五年以上的贷款，年利率为
4.90%。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

2023-07-03 13:31:48

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目前最新抵押贷款利率为:(速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额)1年期--
6.00%，等额本息
860.
66.上浮10%--
6.6%，等额本息
863.
42.上浮15%--
6.9%，等额本息
864.815年期--
6.4%，等额本息
195.
19.上浮10%--
7.04%，等额本息
198.
20.上浮15%--
7.36，等额本息
199.7110年期--
6.55%，等额本息
113.
80.上浮10%--
7.21%，等额本息
117.
17.上浮15%--
7.5325，等额本息
118.87。

2023-07-03 13:32:15

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各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为
6.14%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。法律依据：《《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》》
第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2023-07-03 13:34:08

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