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签订房屋转租协议时应注意哪些问题?
更新时间:2023-07-03 19:44:08
问题描述:
签订房屋转租协议时应注意哪些问题?
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签订房屋转租协议要注意的事项:
(一)尽量采用书面
合同
。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、
违约责任
等详细约定。
(二)承租人转租,应当经过房东同意。
(三)要明确违约责任和违约的补偿标准。
(四)应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《
民法典
》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-07-03 19:42:04
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签订房屋转租协议需要注意的事项分别有:注意房屋转租协议双方的主体身份和意思表示;注意房屋转租协议的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等;注意房屋转租协议双方的违约责任和争议解决方法等;注意房东是否同意房屋转租;法律规定的其他注意事项等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-07-03 19:42:15
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房屋转租协议简单版本:
1、租房合同的双方当事人和次承租人的姓名和地址;
2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容;
3、租房合同关于违约条款的内容;
4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。
《民法典》第四百七十条法律依据:《民法典》第四百七十条
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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