卖房只有合同卖方毁约合同还有效吗？

更新时间：2023-07-03 20:58:07

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卖房只有合同卖方毁约合同还有效吗？

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合同有效，但可能会发生合同不能履行的情况。只要是合法成立且为双方真实意思表示的合同成立即生效，如果发生不能履行的情况，权益受损方可以依据该合同主张对方违约责任。
法律依据：《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-07-03 20:55:50

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法律分析：卖房人毁约，要承担三种结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-03 20:56:11

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有效。依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，合同一般是一式几份，即使被一方当事人撕毁，对方依然保留合同原件，合同依然有效，各方当事人依然要承受合同权利义务。一方故意撕毁自己保存的合同书，不负法律责任.但合同是存在的，如果一方不按合同内容履行就是违约，承担相应的违约法律责任.所以，不要动不动撕毁合同，不起作用浪费精力。
一、合同订立的一般程序
1、当事人就合同具体的内容协商一致；
2、拟定书面合同；
3、经合同当事人审核无异议的，双方均在合同上签字或者盖章后即成立。
二、签订合同需要携带证件
1、合同当事人的身份证件或企业的营业执照；
2、合同文本及其他的合同相关的材料；
3、公司的印章等。
签合同可以采用签名、盖章或者按指印的方式来订立合同。
：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2023-07-03 20:58:07

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