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房屋预告登记证明有什么作用,房屋预告登记证明
更新时间:2023-07-04 15:20:36
问题描述:
房屋
预告登记
证明有什么作用,房屋预告登记证明
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房屋预告登记证明的用处为:
1、设置预告登记制度是不动产市场发展的客观需要;
2、设立预告登记制度是现实生活的迫切需要;
3、设立房屋预告登记制度是为了更好的健全不动产登记的法律制度;
4、设立房屋预告登记的制度也是各地方的立法上升为国家立法的需要。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
2023-07-04 15:18:00
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房屋预告登记证明是指当事人签订
房屋买卖
协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。因此,房屋预告登记证明要按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理
抵押权
登记、
地役权
登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。
2023-07-04 15:18:19
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房屋预告登记证明可以保障预告登记的一方将来获得
房屋产权
,同时可以对卖家再次转让房产行为进行限制。
根据《
民法典
》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。法律依据:《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
2023-07-04 15:20:36
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