买二手房没有贷款被拒，是违约吗？

更新时间：2023-07-05 17:32:11

问题描述：

买二手房没有贷款被拒，是违约吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1352493 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

依据你们合同的约定处理

2023-07-05 17:30:40

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1340019 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

有购房合同没有？具体是发生什么啦

2023-07-05 17:30:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1212381 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、买二手房被拒贷是违约吗
1、因为政策的变化造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都不用承担违约责任；因为购房者自身原因导致贷款被拒，违约方为购房者，购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒，卖方已构成违约，按合同相关约定进行赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、签完购房合同贷款被拒算违约么
如果是因为购房者的原因导致房贷被拒的，那么一般都算违约，如果是因为开发商或卖家的原因导致房贷被拒的，那么自然不算违约。此外，在签订购房合同时已经注明了免责条款，那么就算是因为当事人原因导致房贷被拒的，也不算违约。不算违约的话，应当解除合同。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。买房人购买房屋，由于银行临时改变房款政策导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的。购房者要求请求解除合同并退还定金，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。还没完，如果已经支付了部分本金，还能要求支付活期利息。

2023-07-05 17:32:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房违约金赔偿标准最新规定

二手房违约金赔偿标准最新规定

二手房屋交易被拒，是否构成违约

二手房交易违约行为有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；订立定金不退的霸王条款；一房多卖；房屋被限制交易；中介公司暗箱操作等。法律依据：《民法典

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖违约怎么处理

二手房买卖违约怎么处理

二手房交易被拒，是否构成违约

二手房买卖违约的情形有： 1、买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人； 2、不按时交付房屋； 3、双方约定买卖

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何应对二手房买卖违约情形

如何应对二手房买卖违约情形

二手房交易被拒，是否构成违约？

二手房买卖违约的情形有：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人；不按时交付房屋；双方约定买卖二手房买方需要交付

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同违约的情况

二手房买卖合同违约的情况

二手住房贷款被拒，是否构成违约，如何解决？

房贷被拒的原因有：首付资金来源违规；申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还；银行流水须达到月供2倍以上；个人负债不能超过50％；以及其他银行政策问题等。法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房没有贷款，拒绝签订合同，违约吗？

法律分析：需要看贷款合同内的约定，是不是承诺签了合同就一定会放款。如合同有约定可以主张对方违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房购房合同违约怎么处理

二手房购房合同违约怎么处理

买二手房没有贷款，拒签合同，算违约

签购房合同后一方拒不履行，属于违约行为，可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。如果对方不履行义务，也不承担违约责任，另一方当事人可以到人民法院起诉。《民事诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房违约金赔偿标准是什么

二手房违约金赔偿标准是什么

二手房买卖违约之诉

二手房买卖违约之诉

28秒前

彬彬律师

近期帮助 18022 人

我厂里急辞职说要扣我全部底薪该怎么办

1分钟前

青楠律师

近期帮助 10852 人

室间隔缺损不属医疗事故。

1分钟前

青楠律师

近期帮助 10852 人

公墓离我家的距离特别近怎么办

2分钟前

冯新广律师

近期帮助 13004 人

没有赔偿，又没取得谅解的怎么判？

2分钟前

上海宇岳律师

近期帮助 747 人

我女友把砍伤后玩失踪，后我报案了，法医鉴定结果还没出来，估计是轻伤，但我不想告了，看可不可以

2分钟前

冯新广律师

近期帮助 13004 人

2022年养老金缴费标准（按工资9671元交的）职业年金余额85300元，实际养老金应该多少？

3分钟前

彬彬律师

近期帮助 18022 人

客户线下购买数码产品手机，质量没问题，当场反悔不想要

3分钟前

李玉鸽律师

近期帮助 2804 人

你好，有个朋友给我转钱，但是钱转过来不是他本人，是通过宁一个人转的，这样我需要承担责任吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟