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购房合同上写着0阳台，但开发商表示阳台面积和预售面积超过7平方米，需要弥补差价。如何解决这样的问题，是否应该拿钱
更新时间：2023-07-06 18:52:09
问题描述：
购房
合同
上写着0阳台，但开发商表示阳台面积和预售面积超过7平方米，需要弥补差价。如何解决这样的问题，是否应该拿钱
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网签是网签 最终是依据产权部门 实测面积 为准
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购房中实际面积和预售面积有差距维权时：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
《
商品房销售管理办法
》第二十条法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由
房地产开发
企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023-07-06 18:52:09
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