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租房感觉不错,交了一个月的房租作为押金,晚上仔细看后反悔,押金怎么退
更新时间:2023-07-07 14:36:17
问题描述:
租房感觉不错,交了一个月的房租作为押金,晚上仔细看后反悔,押金怎么退
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法律分析:可以退。押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金有担保的效力,类似于定金,定金分预约定金、履约定金和违约定金,如果没有签订合同的话是预约定金,
定金担保
是合同的签订,如果是违约定金的担保的是
合同的履行
,如果押金是预约定金的,合同因为租客的原因导致不能履行,那么押金无权要回。
法律依据:《
中华人民共和国消费者权益保护法
》 第五十六条 第八项 对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的”所规定的情形。
消费者有权要求经营者承担退还租车押金的
民事责任
。
2023-07-07 14:33:47
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法律分析:押金原则上不退还。但是,只要
租赁合同
的双方当事人对押金的退还事项协商一致的,押金可以由出租人退还给承租人。同时,不继续租房的行为是
合同
违约的行为。违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担相应的
违约责任
。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-07 14:34:13
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租房后押金不退可以先与房东进行协商;协商不成的,申请调解;对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。押金作为保证
房屋租赁
安全的款项,租赁合同到期后,押金也需要退还,否则,就构成违约。
法律依据:2021年生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-07-07 14:36:17
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