请问姜X现在有没有关于房屋契税是否可以申请退税？

更新时间：2023-07-08 20:36:15

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一、正面回答
房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
二、分析详情
契税申请退税流程：
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写法律依据：《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料；
2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
三、什么情况下可以办理契税退税
1、在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除；
2、因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人；
3、在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款；
4、新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款。

2023-07-08 20:33:49

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房产契税退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税；
2、开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书并加盖公章；
4、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
5、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
6、到人民银行国库科审批；
7、人民银行审批通过通知地税局窗口，由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

2023-07-08 20:34:14

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可以申请契税退税的情况如下：
1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；
2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；
3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税；
4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税；
5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。
申请退契税应准备哪些资料
1、产权人身份证；
2、住房产权证；
3、购房证明；
4、购房按揭合同；
5、按揭本息支付证明；
6、本人的开户银行、账号、户名；
7、税款缴纳证明；
8、退税书面申请。
法律依据：《中华人民共和国税收征管法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

2023-07-08 20:36:15

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