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根据我国法律规定,房屋租赁涉及哪些税种?
更新时间:2023-07-09 02:17:33
问题描述:
根据我国法律规定,
房屋租赁
涉及哪些税种?
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房屋租赁需要缴纳的税种为营业税:租金*5%、房产税:租金*12%、印花税:租金*
0.1%、城市建设税及教育附加:营业税*10%、企业所得税。法律依据:《中华人民共和国企业所得税》第五条
企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
《中华人民共和国企业所得税》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:
(一)销售货物收入;
(二)提供劳务收入;
(三)转让财产收入;
(四)股息、红利等权益性投资收益;
(五)利息收入;
(六)租金收入;
(七)特许权使用费收入;
(八)接受捐赠收入;
(九)其他收入。
2023-07-09 02:16:40
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房屋租赁涉及的个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,分不同综合税率。具体如下:
1、对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的
9.7%征收;
2、出租非住房的,按
13.7%征收;
3、对房地产中介机构提供住房租赁经纪
代理
服务,适用6%的增值税税率。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。
2023-07-09 02:17:02
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房屋租赁应交这些税:个人所得税(按照10%的税率进行
征收
);营业税(若是向个人租赁房屋,在3%的基础上减半征收);房产税(按照4&的税率进行征收)。法律依据:《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
2023-07-09 02:17:33
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