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您好!买一套二手门市房170万要交多少钱?
更新时间:2023-07-09 06:38:12
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您好!买一套二手门市房170万要交多少钱?
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法律分析:
二手房
交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×
5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0.05%,至今免征
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×
0.05%,至今免征
8、契税:成交价或指导价(高者)×
1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-07-09 06:36:10
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法律分析:在 二手房交易费用明细 中,作为买家,所需要的费用也是占费用比例最大的就是房子的总房价,这是大家都知道的,除了总房价以外,在 二手房交易费用明细 中,买家还是需要承担一些其他的费用的,比如有关的税费,契税就是其中的一种,契税的缴纳是根据房子的大小来决定税收利率的,这费用是需要买家来进行缴纳的,还有注册费,这个费用是购买二手房才会有的,一般费用标准为八十元每套。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-07-09 06:36:36
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买二手房要过程中要交的中介费,一般为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。法律依据:《
民法典
》第九百六十一条
中介合同
是中介人向委托人报告订立
合同
的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023-07-09 06:38:12
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