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房屋租赁合同签订后,对方未付款怎么办?但是合同上写着收到的租金有效吗?
更新时间:2023-07-09 08:42:32
问题描述:
房屋
租赁合同
签订后,对方未付款怎么办?但是
合同
上写着收到的租金有效吗?
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没有付过租金的合同依法成立即有效。租赁合同的签约主体合法、租赁合同内容合法、租赁物系法律法规允许出租的,合同具有法律效力,双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立。
法律依据:《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-09 08:41:18
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没有付过租金的合同有效,但可能会产生
违约责任
。
法律知识:法律依据:《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-07-09 08:42:32
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