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房产证上只写了一个人的名字,共同情况是什么意思
更新时间:2023-07-09 09:08:11
问题描述:
房产证上只写了一个人的名字,共同情况是什么意思
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法律分析:一个房产证上只能写一个人的名字,但是在签买房合同的时候可以写上所有共有人的名字,具体人数,法律上没有明确规定,所以当事人在添加共有人的时候,可以明确每个人的份额,在房屋行政主管部门办理
房屋产权
证的同时办理房屋共有权证。由第一业主,持《房地产权证》;其他共有人,持《房地产权共有(用)证》。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2023-07-09 09:06:18
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房产证最多写一个人的名字。因为房地产权证是一人一证的原则,所以房产证上只能有一个人的名字。两个或者多个人共同拥有这个房产,加名字的话,再办理房屋共有权证。
《
民法典
》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-07-09 09:06:46
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房产证是可以写共有人的名字,不一定是夫妻或家人,但是一旦在房产证上有了名字就意味着有房子的份额。 如果只是男女朋友没有领证,最好先不要写上朋友的名字,以免产生麻烦。
2023-07-09 09:08:11
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