更名房产证需要哪些手续?

更新时间:2023-07-11 10:26:36
问题描述:
更名房产证需要哪些手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1171142 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房产更名需要的手续:
    1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格;
    2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;
    3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;
    4、等待领《房屋所有权证》;
    5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
    不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    2023-07-11 10:24:22
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助839922 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    法律分析:房产证上变更名字的手续如下:
    1、准备办理变更登记的材料,如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料;
    2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书;
    3、提交材料,交由工作人员审核;
    4、审核通过,在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。
    法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》
    第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
    (一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
    (二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
    (三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
    (四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
    第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。
    2023-07-11 10:24:32
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1042481 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房产证办理更名手续需要的材料有:房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
    民法典》第二百一十一条 
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    2023-07-11 10:26:36
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妇间房产证改名需要哪些手续?
夫妻房产证改名字流程 法律分析: 婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证更名的手续
房产证更名的手续
房产纠纷 826
房屋更名无房产证需要哪些手续?
直接到房产管理部门办理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证加名字需要带哪些手续?
房产证加名字的手续大致如下:1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;3、申请登记成
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证改名需要什么手续费?
房产证改名字需要以下手续:贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证更改姓名,需要哪些手续
房产证改名字需要的手续是:当事人签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证改名字需要哪些手续?
房产证改名字需要的手续是:当事人签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有房产证的房屋算什么
有无房产证的区别是: 1、有房产证保障房屋权利人的合法权益;维护房地产市场秩序;为城市建设管理和司法行政提供基础资料; 2、没有房产证的房子不受法律保护。法律依
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
熊剑律师
近期帮助 580 人
就是我朋友与一个六年纪的女生发生了关系
1分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15516 人
你好我是一个主播签了竞业合同,但是已经离职了,这个竞业合同还生效吗
1分钟前
陈培聪律师
近期帮助 4434 人
你好请问6岁的时候被性侵害过现在事隔十年还能报警吗
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3052 人
手机未绑银行卡:无法支付:能提问吗?
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 24108 人
造谣者报警拘留了需要报警人去法院判刑吗?
8分钟前
高宏图律师
近期帮助 32966 人
您好,我老公是开大车的,在不知情的情况下,老板让开的大车车斗是报废的,这个只能吊销驾照么
8分钟前
刘云海律师
近期帮助 21011 人
出车祸死了妻子了丈夫又找了一个女朋友,娘家人可以告他重婚罪吗
9分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14958 人
儿子没动手打爸爸,爸爸报警了,现在会双方会被拘留吗?怎样才能让儿子免于被拘留
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询