你好，我想和两对夫妇商量一下离婚情况。老人家有一笔钱，想给孙子买房子。我该怎么办？房产证可以写孩子的名字吗？孩子9岁了

更新时间：2023-07-12 19:08:08

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离婚房子可以写孩子名字。因为父母是孩子的合法监护人，父母离婚后和孩子的法定权利义务并没有终结。离婚父母一起带着孩子的出生医学注明，户口本；父母的身份证，户口本，离婚证，离婚协议书到房管部门替孩子办购房手续，就可以办理孩子名字房产证。
离婚房子写孩子的名字的，办理手续时，需要双方当事人签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女，之后在办理过户，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
房屋赠与一般是指，一方当事人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人需要订立书面合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-12 19:05:57

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您好！孩子的名字不是必须要写的，如果想给孩子一部分产权，可以写孩子的名字。希望我的解答对您所帮助！

2023-07-12 19:06:19

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法律分析：
一、孩子名字上产证有以下有利因素
首先，如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产。
其次，即使父母不离婚，也存在以下好处：
1、可以规避以后有可能实行的遗产税;
2、如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。
二、孩子名字上产证，也会存在一些不利因素
1、购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。
2、孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。
3、孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2023-07-12 19:08:08

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