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乡村土地使用权的流转模式有哪些?
更新时间:2023-07-13 10:24:16
问题描述:
乡村土地使用权的流转模式有哪些?
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农村土地流转方式主要有以下方式:
1、土地出租;
2、土地转包;
3、土地借用。
根据《农村土地承包法》第三条的规定,国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、
拍卖
、公开协商等方式承包。
《农村土地承包法》第九条规定,承包方承包土地后,享有
土地承包经营权
,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。法律依据:《农村土地承包法》第三条
国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
《农村土地承包法》第九条
承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。
2023-07-13 10:22:29
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农村土地经营权流转的规定有:分为针对农村集体土地所有权改革的国有化方案;不为我国现行政治体制所接受的私有化方案;实行农村土地混合所有的多种所有权并存方案;强调以利用为中心土地制度改革思路的回避集体土地所有权方案。法律依据:《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转
合同
。
第四十六条
经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
2023-07-13 10:22:46
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法律分析:农村集体土地使用权流转模式有:
1、互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路;
2、交租;
3、入股,亦称“股田制”或股份合作经营,是指在坚持承包户自愿的基础上,将承包土地经营权作价入股,建立股份公司;
4、宅基地换住房,承包地换社保;
5、股份合作。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家
征收
的原属于农民集体所有的土地。
2023-07-13 10:24:16
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什么是土地使用权流转
土地使用权年限
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有关农村土地使用权流转的法律规定
土地管理法
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承包的土地在承包期内,承包人死亡的继承人可以依法继承。《农村土地承包法》规定:承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承
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