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咨询一下有关房屋租赁单方面违约的问题，我可以支付违约金，但房东不同意说他没钱，这种情况该怎么处理？
更新时间：2019-05-30 06:11:21
问题描述：
你好，我想咨询一下有关
房屋租赁
单方面违约的问题，具体情况是这样，我在今年8月份通过
中介
租得房子，租金交了一年，现在由于私事急用钱所以不想租了，想让房东把钱给我，我可以支付
违约金
，但房东不同意说他没钱，必须找到下一个租客才退款，这种情况该怎么处理？
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中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者
损害赔偿
责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立
合同
的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的
代理
人。
中介不决定房屋
租赁合同
的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
2019-05-30 06:08:03
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2019-05-30 06:11:21
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