首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
你好,我在北京租的房子已经到期快三个月了。我想提前退房租,但是房东让我按照合同上写的付200%的违约金。我该怎么办?
更新时间:2023-07-15 19:48:10
问题描述:
你好,我在北京租的房子已经到期快三个月了。我想提前退房租,但是房东让我按照
合同
上写的付200%的
违约金
。我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
442158
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、提前退租违约金赔偿标准是什么
1、提前退租违约金赔偿标准如下:
(1)可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题;
(2)一般情况是相当于一个月的租金。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、
房屋租赁
应注意哪些事项
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2023-07-15 19:45:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
529079
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、租期未到提前退租违约金多少
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,也就是退房应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外);
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的),比如退房违约金则按约定的违约金比例支付;
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,也就是退房违约金过高可要求降低;
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,也就是没有退房违约金约定的,应按对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;
5、租房违约金的支付也就是退房违约金是独立于履行行为即给付房租之外的给付;
6、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,也就是退房违约金如果协商不成,可到法院提起诉讼。
二、法律依据:《
民法典
》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-07-15 19:46:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1730070
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
承租人提前退房应当赔偿出租人的损失。房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当承担
违约责任
。租赁合同未约定违约责任的,应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。
如果房屋在合同剩余期限内未出租,承租人应在剩余期限内支付租金;如果房屋在合同剩余期限内出租,承租人只需承担租赁前的租金损失。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-15 19:48:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁出租方违约金怎么写
房产纠纷
555
你好,我在北京租的房子还有将近三个月到期,想提前退还租金,房东让我按照合同上写的违约金支付200%。
提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
写字楼租赁违约金怎么计算
写字楼租赁资讯
租赁合同违约金的法律规定
合同违约金
4847
你好,我在北京租的房子还有将近三个月到期,想提前退租,但是房东让我按照合同上写的200%的违约金,我
租客可以和房东提前的协商一下,可能自己是需要支付违约金的,双方协商好了以后,正常的退租就可以。不过可能也有一些房东因为租客提前退租,违约,就无理的要求过多的违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋出租合同违约金如何计算
房屋出租资讯
租了房子,现在不到一年,想退房,合同写了月租金的两倍支付违约金,这两倍怎么理解?还是租金乘以二
按照合同约定处理,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在还有将近3个月到期,想提前退租,但是房东让我按合同上写的付200%的违约金,我该怎么办?
租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中,我
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在美团以租代购了一辆电瓶车,但是合同上面写了租期12个月,提前退还的话,要给违约金2000块,该怎么
你好,这种需要按照对方的协议来
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因为我租的房子没到期,但是合同上面写需支付百分之两百的违约金给甲方,并且不退还押金。请问我该怎么办?
你好,建议与房东协商具体的解决方案,1
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的个房子,但是由于暖气不热想退租,房东不退。还有扣我百分之二十的违约金,该怎么办
建议可以到法院起诉房东要求解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房子的时候签了一年的合同,到期后一年半没有续签。现在我有事要回老家了。我告诉房东提前20天退房。
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
鄂尔多斯律师
鄂尔多斯找律师
鄂托克前旗律师
鄂托克前旗找律师
鄂尔多斯房产纠纷律师
鄂尔多斯房屋租赁律师
同城律师:
达拉特旗律师
鄂托克旗律师
鄂托克前旗律师
杭锦旗律师
乌审旗律师
伊金霍洛旗律师
准格尔旗律师
东胜区律师
康巴什区律师
专业律师:
鄂尔多斯房产纠纷律师
鄂尔多斯公司法律师
鄂尔多斯合同纠纷律师
鄂尔多斯婚姻家庭律师
鄂尔多斯交通事故律师
鄂尔多斯劳动纠纷律师
鄂尔多斯刑事辩护律师
鄂尔多斯债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 2966 人
十几年前未成年被骗生了三个孩子现在抚养费怎么给
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 22281 人
在理发店洗头的时候项链不见了,最后店员在下水道找到了项链却找不到吊坠,吊坠价值4890
5分钟前
孙利国律师
近期帮助 241 人
我用30万拍卖获得的店面优先承租权的费用可以退还部分吗
6分钟前
詹诚律师
近期帮助 8007 人
你好,工伤了半年了,工伤认定没做,只是起诉老板了,会对报工伤有影响吗,时效会过吗
6分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47197 人
他会一边送外卖一边在行人不知情的情况下对路上的行人进行拍摄,他对行人进行了面部打码,是否构成侵犯他人
8分钟前
郭长敏律师
近期帮助 8148 人
我在工地上摔成骨折,老板说我在拿养老金不可以,给生活费和基本工资对吗
8分钟前
詹诚律师
近期帮助 8007 人
对方律师要到我户籍地调取我家人的医保信息医保局说会影响我家人的医保使用
9分钟前
周清智律师
近期帮助 26885 人
别人买房写我名字,做高频高贷,他还贷款,有哪些风险
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询