租期到现在2年没有交物业费,物业近期通知要起诉业主,物业不作为不管理,是不是可以作为理由拒交物业费

更新时间:2019-05-30 12:00:01
问题描述:
我是门市房租户,在小区门口,租期到现在2年没有交物业费,小区大部分业主也没有交物业费,物业近期通知起诉业主,我的门口早上有小区业主车辆堵在门口8点才开走,晚上8点全部堵满,对我开门有很大影响,物业不作为不管理,我想问问这个是不是可以作为理由拒交物业费
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    以下几种情况可以不交物业管理
    1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
    2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
    3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
    4、物业公司没有和业主签合同
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目;如果要审查,业主无权审查物业收支账目,但业主可以在签订《物业服务合同》时,约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务,物业有过错承担相应赔偿责任。
    2019-05-30 11:55:33
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    因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
      因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?   按时缴纳物业费,是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时,业主才可以拒缴全部物业费。
    所以。也不能因为房子质量问题没入住,就不交交物业费。
    2019-05-30 12:00:01
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您好,建议双方协商解决。
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