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我通过中介看了一套房子,中介,我们在中介签了一份一式三份的合同,中介公章,这种合同是有法律效力的吗
更新时间:2019-05-30 13:20:28
问题描述:
我通过
中介
看了一套房子,决定要,中介,我,房主,我们在中介签了一份一式三份的
合同
,有我们的签字手印,中介
公章
,这种合同是有法律效力的吗
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房屋合同附件有法律效力吗, 合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间,更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足,附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。
同时,不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力,附件不重要,况且几十页的内容也懒得读。 实际上,根据《
合同法
》规定,若合同正式文本与附件内容有矛盾,以附件为准。
即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此,建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定,买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地
产权
属证书的时间,如果出卖人未能及时办证的,买受人有权选择退房,由出卖人退还房款,并按已付房款支付一定比例的
违约金
,或者不退房,取得违约金。
2019-05-30 13:20:18
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房产中介
签的
买卖合同
一般有法律效力。
《
中华人民共和国合同法
》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时
合同成立
。
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。房产中介签订房子买卖合同一般是具有法律效应的。相对来说中介签订的,只是针对如果有一方毁约,可以用中介签订的合同作为凭证要求赔偿,但是如果对于房屋产权类的纠纷,这种合同就不具有法律效力了。
2019-05-30 13:20:28
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