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在中介买的二手房，签了合同，交了10万定金，卖家一直拖着不过户，怎么办？

更新时间：2023-07-20 00:21:14
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在中介买的二手房，签了合同，交了10万定金，卖家一直拖着不过户，怎么办？
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    二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地法院进行起诉。
    2023-07-20 00:18:00
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    二手房买家付了定金一直拖我认为卖方可以行使合理的催告权，要求买方在一定期限内签署合同。不签署合同的，则没收其定金。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    2023-07-20 00:18:17
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    法律分析：二手房定金纠纷的处理方式：
    1、协商解决;
    2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
    3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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