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二手房购房合同丢了怎么办
更新时间:2023-07-20 07:46:11
问题描述:
二手房
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购房合同丢失的处理办法有:房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋
买卖合同
;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。
法律依据:
《
商品房销售管理办法
》第十六条
商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《
不动产登记暂行条例
》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2023-07-20 07:44:07
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购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介签订的购房合同,可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同;如果双方办理房产登记手续,可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章;如果没有办理房产登记手续也没有中介的,可以作废原合同,重新与卖方签订一方新合同。
法律依据:《
民法典
》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、
收养
、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质
参照适用
本编规定。
2023-07-20 07:44:11
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购二手房合同遗失的解决办法:
1、购买二手房又经过房屋中介进行过居间的,可以去中介机构复印一份房屋购买合同后,再去房屋登记机构办理过户手续;
2、没有中介,可以跟签订协议的另一方协商原合同作废,在签订一份新购房合同。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-07-20 07:46:11
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