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房贷还没还清,可以在房产证上加上女朋友的名字吗?
更新时间:2023-07-21 17:20:50
问题描述:
房贷还没还清,可以在房产证上加上女朋友的名字吗?
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房贷没还清时,不可以加女方名字。男方需还清贷款并注销抵押后,才能将女方名字加上。根据法律规定,双方需带身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-07-21 17:18:08
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经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:
物权
法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。
由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、
合同
印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
扩展资料:
房产证加名分三种情况:
1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;
2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;
3、房产证加非直系亲属名字的,则按照
房屋买卖
流程操作。
2023-07-21 17:18:17
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可以。只要原房产证上名字的人同意就可以到房管局去办理相关事宜。能在房产证上加另一方的名字,说明双方的关系不一般了,到了谈婚论嫁的时候了,也得到了父母的同意了,祝福你们。
2023-07-21 17:20:50
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