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房东签订的租赁合同已经一年没有续签了。现在合同已经过期了。有一天,我口头上说我们要搬家。房东说扣除我们一个月的租金是合理的
更新时间:2023-07-21 20:46:14
问题描述:
房东签订的
租赁合同
已经一年没有续签了。现在
合同
已经过期了。有一天,我口头上说我们要搬家。房东说扣除我们一个月的租金是合理的
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关于租赁合同到期未续签,租金的追讨问题:出租人可以自行和承租人协商处理,可以向承租人发函催收,或者委托律师发送律师函催收,可以申请人民调解委员会调解,也可以直接向人民法院起诉解决。
另外,《
民法典
》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。对于自己的主张,诉讼当事人有义务提供
证据
证明,举证不能的,由自己承担不利后果。法律依据:《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023-07-21 20:46:09
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在
房屋租赁
合同到期前,可以和现在的房东联系(或者通过中介和房东联系),明确到期后不再续租,但由于疫情
不可抗力
又不能及时搬家,应和房东协商向房东支付一定的
保管费
或者按日租金交付一定的费用。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话,诉讼也不失为一种维护利益的途径,法院一般会基于
公平原则
,要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。
法律依据:《民法典》第五百九十条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
2023-07-21 20:46:14
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