房地产抵押未登记的抵押合同有效吗?

更新时间:2023-07-22 01:35:25
问题描述:
房地产抵押未登记的抵押合同有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助589427 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房产抵押未登记,抵押合同依法成立即有效,但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效,未经登记抵押权的设立无效。
    法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
    以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
    以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
    民法典》第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
    2023-07-22 01:33:37
    点赞
  • 债权债务律师团队推荐
    已帮助1046192 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房地产抵押未登记抵押合同有效,抵押权无效。当事人进行房地产抵押时应当签订书面的抵押合同,抵押合同依法成立即生效,一并需要办理抵押房产登记,抵押权自登记时设立。法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
    2023-07-22 01:33:46
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助161049 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效,只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    法律依据:根据《民法典》第209条规定:不动产物权的设立变更转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    2023-07-22 01:35:25
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋产权未登记抵押合同有效吗?
房地产抵押未登记抵押合同有效,抵押权无效。当事人进行房地产抵押时应当签订书面的抵押合同,抵押合同依法成立即生效,一并需要办理抵押房产登记,抵押权自登记时设立。法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋产权未登记的抵押合同有效吗?
房产抵押未登记,抵押合同依法成立即有效,但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有抵押的房屋抵押证有效吗?
没有房产证抵押无效,因为没有房产证的房子属于权属有争议的房地产,此类房地产不得设定抵押。法律依据:《城市房地产抵押管理规定》第八条,下列房地产不得设定抵押: (
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押没有登记,抵押合同有效力吗
没有办理抵押登记的抵押合同满足法定条件就是有效的。抵押合同的效力和抵押登记无关,一般合同成立时就生效。抵押登记只对抵押权的成立有影响。抵押合同生效之后,抵押权人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房地产抵押未登记抵押合同是否有效
房产抵押未登记,抵押合同依法成立即有效,但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
由于房产抵押未登记抵押合同是否有法律效力
房产抵押未登记时抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;法律规定的其他有效条件等。关
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋抵押合同
房屋抵押合同
抵押合同 15390
房屋抵押合同(范本格式)
房屋抵押合同(范本格式)
抵押担保合同范本 28247
律师解答动态
1分钟前
王会超律师
近期帮助 9054 人
商事仲裁裁决期限是多久?延期的话一般延期多久?
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 286452 人
同事以10天10%的利息借我钱现在人联系不上啦
12分钟前
吴亮律师
近期帮助 286452 人
请问基本工资包括社保吗
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 286452 人
一楼门面夜晚将摩托车锁在店内行吗
17分钟前
吴亮律师
近期帮助 286452 人
被三人寻衅滋事,防卫过程中致一人轻伤一级
21分钟前
吴亮律师
近期帮助 286452 人
为什么发送不了呢
26分钟前
吴亮律师
近期帮助 286452 人
饮用水水库可以承包养鱼吗?
27分钟前
吴亮律师
近期帮助 286452 人
判刑11个月,强制戒毒二年,到了戒毒所如果表现好可以申请提前解除强制戒毒吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询