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二手房交易中阴阳合同的效力如何?
更新时间:2023-07-22 14:06:24
问题描述:
二手房
交易中阴阳
合同的效力
如何?
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二手房交易中阴阳
合同
的效力认定标准如下:
1、若合同是出于双方真实的意思表示;由具有相应的民事行为能力的人依法订立的,则阳合同无效,阴合同有效;
2、若阴阳合同规避法律的,则阴阳合同无效。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2023-07-22 14:04:03
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二手房交易阴阳合同的效力是:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋
买卖合同
中其他部分的约定对外生效。法律依据:《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效
,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2023-07-22 14:04:26
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二手房交易中阴阳合同的效力:在司法实践中,阳合同由于属于虚假的意思表示,因此该合同是无效的;而具备法律生效要件的阴合同,则可认定为有效合同。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
2023-07-22 14:06:24
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