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想知道如何计算新房产交易税
更新时间:2023-07-22 17:42:13
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想知道如何计算新房产交易税
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新房买卖交易的税费是:90平方以下为1%、90平方~144平方以下为
1.5%、144平方及以上为3%的契税;成交总价
0.05%的印花税;房屋交易手续费;
房屋产权
登记费。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移
合同
的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2023-07-22 17:40:25
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新房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为
1.2%,从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行
征收
,分期缴纳。法律依据:《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
2023-07-22 17:40:46
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房子交易税的计算是:
1.印花税:税率为1‰,买卖双方各
0.5‰;
2.公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
3.契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%,普通商品住宅减半,即
1.5%到
2.5%。法律依据:《房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2023-07-22 17:42:13
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