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我想租赁合同写,违约要赔付中介费双倍,如果跟房东谈不租了是否还要赔付那个中介费?
更新时间:2023-07-22 22:14:11
问题描述:
你好,我想请问下,
租赁合同
写,违约要赔付中介费双倍,如果跟房东谈不租了,房东收取押金作为
违约金
,是否还要赔付那个中介费
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租赁房屋违约的一般不退中介费,租赁双方与中介另有约定的除外。租赁
合同
成立后中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付报酬;因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的,中介费应予退还。
法律依据:《
民法典
》第九百六十一条
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023-07-22 22:12:17
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房屋租赁
合同违约中介费不退,租赁双方与中介另有约定的除外。租赁合同成立后中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付报酬;因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的,中介费应予退还。
法律依据:
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023-07-22 22:12:37
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房屋租赁合同的出租方违约,如果当事人在租赁合同中约定了
违约责任
条款的,则按其约定来处理;如果无约定的,则当事人之间可以协商,由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-07-22 22:14:11
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房屋租赁合同违约赔偿一般是多少
房产纠纷
795
我现在租房想毁约,签合同时中介费还未支付,那我现在毁约中介费是否还要支付?
那得看中介合同上是如何约定的。
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租房租了三个月现在要提前退租,押金当违约金赔偿给房东,但是房东还要我赔偿他的中介费这合理吗?
在合同明确约定了违约金的情形下,租房的时候交的租房押金不等于违约金。押金是提前支付给出租方的预付款,如果承租人不存在违约的情形,合同解除以后出租人应当将押金退还
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写字楼租赁违约怎么处理
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卖房签了卖房合同,不想卖了,合同上写的,违约方赔付中介咨询服务费,工本费等需要赔付中介钱吗?
二手房卖家违约要给中介费,但不需要付全部中介费。卖方违约,违反的是二手房买卖合同,中介费用的缴纳是有中介委托合同的,如不缴纳则需要承担违约责任。<br /
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按租赁合同上的来违约得赔偿双倍租金,请问租客可以拒绝中介看房要求不?还有房东违约的话赔偿是按租赁合同
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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