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想知道对被查封的房地产买卖合同是否有效
更新时间:2023-07-23 02:33:02
问题描述:
想知道对被查封的房地产
买卖合同
是否有效
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被查封房产的买卖
合同
符合下列条件是有效的:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;
房屋买卖
合同内容符合法律法规或公序良俗;房屋买卖合同的形式符合法律规定的形式;法定其他有效条件等。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-07-23 02:29:18
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被查封房产的买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效,无法办理产权登记的,不影响
合同效力
。合同无法履行的,当事人可以主张终止合同权利义务关系,要求对方承担
违约责任
。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-07-23 02:29:29
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法律分析:被查封房产的买卖合同有效,但解除查封前禁止过户。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-07-23 02:33:02
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