首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
我想问一下如何计算开发商延期办理房屋产权证的赔偿金
更新时间:2023-07-23 03:05:49
问题描述:
我想问一下如何计算开发商延期办理
房屋产权
证的赔偿金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1628798
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:延期办理房产证的赔偿标准如下:
1、按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算
违约金
。
2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并非指办结。
法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》 第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2023-07-23 03:03:15
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1101523
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商延办房产证的赔偿如下:首先可以看购房
合同
中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉。如果开发商一直不办房产证导致合同目的不能实现,可以请求解除合同。
法律依据:《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-07-23 03:03:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1204717
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
延期办房产证属于违约行为,赔偿方式一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益。
如果一直不办房产证导致合同目的不能实现的,有权请求解除合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-07-23 03:05:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证有什么用
33300
开发商延期交房,如何赔偿,如何计算使用权
开发商延期交房,业主可获的赔偿如下:如果合同中有约定违约金的话,一般根据合同中的约定,来索要赔偿;如果合同中没有相关约定的话,可以按照买房人实际所遭受的损失进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何在房产证上增加或减少名字?
房产证
36297
如何在房产证上添加配偶名字?孩子的名字?
房屋产权证
20726
开发商延期交房,如何赔偿,以及如何计算使用权
开发商延期交房的注意事项:开发商延期交房的,要求开发商赔偿违约金,违约金数额在合同中作了约定的话,就按照合同约定来。如果没有作具体约定,就可以按照法律法规来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证抵押借款
产权证抵押
1277
购房合同延期违约赔付各业主标准不一样,如何维权
可能是你们购房合同约定的标准不一样
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房超过半年,请问怎样申请赔偿?
开发商延期交房可以要求赔偿。出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同,同时应当支付违约金或者赔偿损失,房屋买卖合同没有约定违约金数额或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问开发商延期办理房屋产权证的赔偿金如何算
这个需要根据合同约定来计算,具体要看合同了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商6年拒不进行房产证办理,诉求1.立刻进行房产证办理2.逾期办理赔偿损失胜算多少费用多少
委托律师代理诉讼程序解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期办理房产证怎么赔偿
开发商延期办理房产证业主维权如下:业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通,要求开发商按照合同中约定的违约金或者按照逾期时间支付违约金,经催告合理期限内仍未办理的业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我又遇到了孙律师。房子延期交付可以自己发催告涵吗?
开发商延期交付商品房,购房人首先可以进行催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同,并要求开发商支付违约金或者赔偿损失。对方当事人没有催告的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
温州律师
温州找律师
洞头区律师
洞头区找律师
温州房产纠纷律师
温州开发商违约律师
同城律师:
苍南县律师
洞头区律师
乐清市律师
平阳县律师
瑞安市律师
泰顺县律师
文成县律师
永嘉县律师
鹿城区律师
龙湾区律师
瓯海区律师
龙港市律师
专业律师:
温州房产纠纷律师
温州公司法律师
温州合同纠纷律师
温州婚姻家庭律师
温州交通事故律师
温州劳动纠纷律师
温州刑事辩护律师
温州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
办理房屋产权手续协议书
5869人下载
房屋产权证申请书
5869人下载
产权置换协议范本(2022律师整理版)
5869人下载
2022年二手小产权房买卖合同
5869人下载
律师解答动态
1小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21927 人
我想问一下明天出交警定责,被撞人带了律师,我这要带人不
2小时前
王金璐律师
近期帮助 480 人
你好我在异地想要申请离婚
3小时前
樊巧云律师
近期帮助 331 人
叔叔出国5年了没有音讯该怎么寻找
3小时前
王奎律师
近期帮助 11766 人
住院治疗的时候是出了院之后才可以出来判定责任书吗
今天 00:12
金辉律师
近期帮助 7077 人
你好,有夫之妇出轨另外一个男的,在法律上怎么判定
昨天23:56
九转律所律师
近期帮助 29146 人
老人58岁被电瓶车在行人道上撞倒了,未骨折,多处软组织挫伤,对方应该赔偿多少
昨天23:46
黄婷婷律师
近期帮助 158 人
当时未办理房产证及土地证。户口本户主为外婆,82年变更户主为小儿子,生前无遗嘱。该房屋产权如何认定?
昨天23:45
杨志涛律师
近期帮助 153 人
恋爱分手后,男方要还期间的费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询