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提前终止租赁合同需要注意哪些事项?
更新时间:2023-07-23 05:56:24
问题描述:
提前终止
租赁合同
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提前终止租赁
合同
的情形如下:
1、合同义务已履行完毕,例如,当事人之间约定进行房屋转租;
2、债务相互抵销;
3、债出租人和承租人变为同一人的;
4、赁合同提前终止的其他情形。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百五十七条
有下列情形之一的,
债权债务
终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除
的,该合同的权利义务关系终止。
2023-07-23 05:54:07
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提前终止租房合同的注意事项包括如下:
1、提出提前终止的一方要遵循
诚信原则
,并根据交易习惯履行通知、协助等附随义务。
2、因提前终止给对方造成损失的,需承担损失赔偿等责任。
法律依据:《
民法典
》第五百三十条
债权人可以拒绝
债务人提前履行债务
,但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
第五百五十八条
债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-23 05:54:20
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租赁合同提前终止的情形有:
1、合同义务已履行完毕,例如,当事人之间约定进行房屋转租;
2、债务相互抵销;
3、债出租人和承租人变为同一人的;
4、赁合同提前终止的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
2023-07-23 05:56:24
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