如何规定物业合同纠纷的处理流程？

更新时间：2023-07-23 12:48:14

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你好：牵涉到什么问题？是违约责任还是合同的解除

2023-07-23 12:45:52

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物业合同纠纷案件的流程：
1、当事人一方提交起诉状到法院；
2、法院立案后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、法院开庭；
5、制作调解书或一审判决书；
6、如果一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审法院作出判决，此次审理为终审判决，不得上诉；
8、最后执行。法律依据：《民法典》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十一条
法庭调查按照下列顺序进行：
（一）当事人陈述；
（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；
（四）宣读鉴定意见；
（五）宣读勘验笔录。

2023-07-23 12:46:18

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物业合同纠纷的法律特点是：案件的被告多数为业主；多是由于不交物业费引起的；案件的数量上升快、标的额小、处理难度大；以及当事人的人数一般众多等。法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
第九百四十八条
物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2023-07-23 12:48:14

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