买房时遇到什么情况可以追究中介的责任

更新时间：2023-07-23 13:54:12

问题描述：

买房时遇到什么情况可以追究中介的责任

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1181425 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

购房遇到下列情况可以追究中介的责任：
1、中介公司虚构社保证明、规避限购令；
2、未提示买房特殊的交易风险；
3、对相关事项未履行提醒、告知义务未尽提示义务；
4、唆使当事人签订的购房合同的房产是不具备资质的。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，需得赔偿金额相当于因违约导致的损失，包括合同履行后可获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-07-23 13:52:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1384851 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购房者可追究中介责任情形如下：
1、中介提供虚假的房屋信息；
2、中介故意隐瞒房屋重要事实；
3、中介出现违约行为。
根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律依据：《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2023-07-23 13:52:23

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助244613 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：在购房过程中可以追究中介的责任单位情形如下：
1、未提示特殊二手房的交易风险；
2、审查不到位；
3、未履行提醒、告知义务；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2023-07-23 13:54:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。