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了解签订房屋租赁合同需要注意哪些问题
更新时间:2023-07-25 14:48:11
问题描述:
了解签订房屋
租赁合同
需要注意哪些问题
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签订
房屋租赁
合同需要注意的事项分别有:注意房东是否为
房屋产权
人;注意租赁的房屋是否存在权利瑕疵,如是否有担保;注意租赁房屋是否是违规建筑;注意租赁房屋使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。如果是超过六个月的租赁合同,应当签订书面合同。
法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-07-25 14:45:54
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签订房屋租赁
合同
需要注意:注意查看双方有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-25 14:46:15
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签订房屋租赁合同注意事项有:
1.注意查看租赁合同内容;
2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担并在出租前结清;
3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;
4.应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-25 14:48:11
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