了解抵押权的设立和实现条件

更新时间：2023-07-25 19:30:43

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抵押权的设立条件有：
1、存在被担保的有效债权；
2、抵押财产属于可抵押的财产；
3、订立抵押合同；
4、办理抵押登记。
抵押权实现的条件是债务履行期限届满抵押权人未受清偿。
根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-07-25 19:28:00

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抵押权的设立条件有：抵押人具备主体资格，不得为无民事行为能力人；抵押物符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；抵押物的价值应经具有评估资格的评估机构评估。抵押权的实现条件有：抵押权必须有效存在；债务人履行期限必须届满；债权人未受清偿；债务未受清偿不是由于债权人造成。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

2023-07-25 19:28:08

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抵押权的设立首先需要订立书面的抵押合同，抵押人抵押的财产是符合法律规定可以进行抵押的财产。抵押权的实现则是在抵押人无法履行到期债务时，抵押权人有权对抵押财产进行优先受偿。
法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2023-07-25 19:30:43

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